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地产上市公司高管:证监会已开始接收再融资材料

编辑:合肥融景金融服务公司  时间:2015/11/10  字号:
摘要:地产上市公司高管:证监会已开始接收再融资材料

几次三番,房地产再融资的消息挑逗着二级市场的神经,只是这次似乎更为真切。   

7月初以来,宋都股份(600077.SH)、迪马股份(600565.SH)、新湖中宝(600208.SH)、荣丰控股(000668.SZ)等房地产公司接连停牌,拟筹划重大事项,引起市场诸多猜测。7月17日,新华社对这一话题连发4文,直称“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。

“从新华社报道来看,房地产企业融资将有条件放开,这对房地产板块会有整体性影响。”

一位资深的房地产行业券商分析师告诉记者。  

而一位房地产上市公司高管则透露,过去几年公司向证监会上报再融资方案材料,会里并没有收,但近期证监会已开始接收相关材料。  

受此消息影响,房地产板块午后明显反弹。截至收盘,板块涨幅居前,香江控股600162.SH)、美都控股(600175.SH)、卧龙地产(600173.SH)、莱茵置业(000558.SZ)涨停,中航地产(000043.SZ)午后股价急剧拉升,涨幅超过9%。  

再融资放开成定局?  

7月17日,新华社在题为《房企融资开闸是市场化改革的题中之义》的文章中直言,“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”,并强调称,房企融资开闸是让房地产企业融资回归市场化,有助于房地产市场的长期稳定健康发展。  

而7月以来,宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股等公司接连停牌拟筹划重大事项,已让市场猜测升温。“A股地产企业的举动应该是得到相应信息做了选择。”一位券商分析师称。  

事实上,6月以来,房地产再融资放松消息已不断传出。  

6月28日和7月12日,在两度回应媒体关于“房地产上市公司融资政策”的问题时,证监会口径一致——据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发【2010】10号文)和2013年关于继续做好房地产市场调控工作的通知的规定,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,将暂停上市、再融资和重大资产重组。证监会坚决贯彻执行国务院文件规定,对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形,证监会在进行相关审核时,将依据国土资源部的意见来进行认定。  

从如上表述可见,对于房地产再融资放松的消息,监管层并未明确否认。而从“在进行相关审核时”等表述中,有市场解读认为,房地产再融资将有条件放开。  

证监会相对微妙的表态,和接受材料的变化,似乎显示房地产再融资正临变化节点。  

“一两周前圈内就在传房地产再融资真的要放开了,现在看起来可能性非常高。”7月17日,一位上海私募人士对记者称。  

不过当天一位大型券商投行部门副总告诉记者,“目前我们还没收到房地产再融资放开的确切消息,这也有可能只是市场一厢情愿。”   

估值催化剂  

被压抑许久的房地产板块,正期待再融资放开这一强催化剂的出现。

 

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